2019年,楚雄楼市传来4大利好,还没买房的能上车了!

闲话楚雄2019/10/10 20:55:00点击:784发贴:德聚仁王文雄来源:电脑

对于楚雄还没买房的朋友来说,内心都渴望能够在楚雄买到最合适的房子,最好是买入价是近几年的低点,又希望买入后的楚雄房产能够开启暴涨。对于楚雄楼市市场熟知的,毕竟还是少数,但大趋势还是能够把握的。

楚雄的楼市有自身的规律,从政策面和市场面来看,2019会是近几年较好的楚雄楼市买点。

一、楚雄楼市库存开始回升

在近几年全国楼市去库存后,楚雄的库存回到了7年前的水平,从去年10月份开始,楚雄库存开始回升,慢慢转变为买方市场,议价空间明显变大。按照目前的情况,楚雄的库存量上涨应该会维持到今年10月份。

二、一城一策会成为每个城市的标准

在前段时间住建部在2019年全国房地产部署工作会议上表态,今年的目标是“稳地价稳房价稳预期”。可以看到,稳房价的思想已经成为了2019年楚雄的主基调。所以,现在买入楚雄房产的,大概率不会出现贬值的情况。

三、房价趋于稳定

在楼市的调控下,楚雄的房价持续稳定,楼市火热程度大减。现在楚雄的房价已经回到了16年的水平,并且,处于买方市场的楚雄楼市有更大的溢价空间。

四、房贷利率普遍下降

从去年12月份开始,全国房贷利率开始出现下调。楚雄现在的首套房利率水平维持在10-20%,预计接下去会有进一步下调。对于楚雄购房者来说,购房成本将进一步下降。

以上就是2019年的购房利好,另外,楚雄德聚仁地产也为楚雄的朋友筛选了优质的二手房。

条评论
  • pinkson2019/10/11 22:07:00回复1楼

    1.现在买入房产大概率不会出现贬值,也大概率不会明显升值。
    2.现在楚雄的房价回到了2016年的水平?别笑话了
    3.房贷利率普遍下降?别瞎忽悠了,没看新闻吗?10月8日起,今后的房贷将实行不低于上个月的市场平均房贷利率水平,也就是说房贷利率不会下调。
  • 楚雄雄鹰2019/10/12 17:30:00回复2楼

    全国的房价以后不但回到2016你的水平,还要低于2010年的水平,将来30年不管是什么价格都没人买房,现在房子不是太少,而是太多,很大的房源堆积在炒房人的手上,只要房价不涨炒房人坚持不了多久就要抛售了,到时候没有接盘侠出现,什么价格都没人买,因为大家的房子都多了,这条路在40年前发达国家就走过了,从70年代末日本的房地产泡沫破灭到1997年美国的次贷危机都是同样的道理,中国到避不开这样的结果。
  • cxsun2019/10/15 9:39:00回复3楼

    1、房价不会涨多少了,但也不至少跌多少,好比楚雄吧,真正炒房的有多少?楚雄炒房的最多少数中介在炒,但也是极少数。
    2、那么楚雄的房子过剩吗?肯定的,过剩原因不是因为炒房,而是因为前几年的政府福利,好多实权单位少则享受2次集资或者团购,多的甚至享受过1-2次单位集资建房再加2次公务员团购房,这部分家庭平均有房2-3套。
    3、为什么不会跌?因为没多少是真正炒的,至于享受政策有多套房的人,不缺钱,他们对市场不敏感。如果出现房价下跌,他们没必要大量、集中的抛售自家的房产。而且现代社会的人心,要不是自己真的到了困难需要抛售的地步,宁愿烂在手里面也不会便宜卖给别人的,因为便宜卖了就扯平了他们和穷人人的差距,这是有钱人最不愿意看到的,有钱人需要的是永远比穷人有钱的那种优越感。
  • 楚雄雄鹰2019/10/15 23:10:00回复4楼

    往后的房市价格说不定,想卖房不管什么价格都难找到一个买房人,因为大家手里都有几套房子了,谁还会买房
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